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发布日期：2025-08-22 06:50    点击次数：133

9月15日，我国首部特意轨范住房租出行径的行政端正《住房租出条例》将隆重践诺，该《条例》聚焦于科罚永恒以来困扰租房阛阓的失实房源、押金乱扣等乱象，辛苦于于营造愈加健康、有序的住房租出环境。

然而，跟着《条例》践诺日历的日益左近，不少东说念主将其与“房主税”关联起来，进而使得这一话题热度居高不下，激发诸多估量与有筹商。有东说念主称税负要增多，有东说念主担忧房租会因此高潮。多地对访佛说法进行了辟谣。

所谓“房主税”到底是什么？《住房租出条例》具体有哪些章程？在我国出租住房要交哪些税？

《住房租出条例》出台与税收无关

莫得新增“房主税”

网鼎哄传的对于所谓“房主税”落地的音尘，主要源自对《住房租出条例》第八条和第三十条的有筹商。

《条例》第八条章程，出租东说念主应当按依法程，通过住房租出不休办事平台等神气将住房租出公约向租出住房所在地房产不休部门备案。

《条例》第三十条提到，县级以上场所东说念主民政府房产不休部门应当通过住房租出不休办事平台开展公约备案、租出住房信息不休、统计监测等不休与办事，并与民政、当然资源、老师、阛阓监督不休、金融不休、公安、税务、统计等部门设备信息分享机制。

有东说念主据此以为“备案”和“信息分享”，意味着将会全面向房主征收税款。对此，上海易居房地产筹办院副院长严跃进示意，《条例》的出台与税收之间并无关联，《条例》的中枢内容是轨范住房租出阛阓顺序，保护租客和房主的正当权益，而非增多税负。

针对所谓的征收“房主税”和要“加税”的音尘，税务部门也进行了辟谣。国度税务总局成王人市税务局发文指出，出租房屋相应的税费战略，是践诺了数十年的章程，并未因《条例》出台而障碍，更莫得新增“房主税”。《条例》推动租出信息备案，实质上是让征税经由更轨范，而非须臾“加税”。

出租住房要交哪些税？

在我国，房租收入的税收公法一直存在。北京国度管帐学院副院长李旭红先容，对个东说念主出租房屋所触及的税费，涵盖了升值税、房产税、个东说念主所得税、附加税费等多个税种。

李旭红示意，任何策画行径王人有可能产生税收。为了便利征税东说念主，尤其是个东说念主出租房屋的主体，各地的税务机关经常王人会以简并征收的神气，也即是把这些税吞并在一齐征收。

比如，个东说念主出租住宅、月房钱不跳跃10万元的情况下，北京和上海以2.5%的详尽税率征收。广东广州，自有住房出租房钱在2000元—30000元之间的，按照4%的详尽税率征收。在四川成王人，个东说念主出租住房且在成王人住房租出往复办事平台网签备案的，按照0%的税率详尽征收，这些详尽税负王人远低于讹传的“20%—30%”。

严跃进示意，《住房租出条例》从多个方面临住房租出行径进行了轨范，包括出租房屋的条目、租出两边的权力义务、住房租出企业和经纪机构的手脚等。跟着我国住房租出阛阓的不时发展和完善，租出两边的权益王人将获取更好的保险，阛阓也将愈加健康、有序地开动。

严跃进强调，公约备案是房屋租出往复过程中一个基本的轨范经由，见识不是收税，或监控房源和公约。出台《住房租出条例》，更多地是保护租客和房主的权益，更好地促进租出业务的鞭策，对于通盘这个词住房租出阛阓的高质料发展具

有积极的作用。

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